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青埔最正豪墅“国王山庄” 百坪土地 近高铁

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青埔最正豪墅“国王山庄” 百坪土地 近高铁

【王者彩票2017年05月11日讯】青埔因为高铁桃园站而发展成地产热区,在机场捷运通车之后,为青埔特区加分不少。麒宝开发董事长许董善用青埔的交通条件,加上都市难得一见的田野风光,规划出每户近百地坪的“国王山庄”,零公设,成为该区难得一见稀珍保值的别墅,更是最佳置产标的。

“国王山庄”离高铁桃园站车程10分钟,但不在吵得沸沸扬扬的青埔特区内,许董特意找了一块相等距离但反方向的土地,兼具交通优势与休闲氛围,为专业人士、高阶主管、退休族群打造舒压别墅,不但低建蔽率,容积也只用了一半。

许董表示,不同的空间规划,就会带给住户不一样的生活样貌,“这么好的地点,为什么要盖得满满呢?方正宽大,才是王者之风。”

雍容器度 云影天光庄园梦

“国王山庄”规划为双拼别墅,户户边间,采光极佳。一楼高度3米6,二楼以上3米3,与其他别墅建案不同的是,室内格局方正,而非狭长型;活动其中,不感局促,加上新鲜空气与窗外田畴绿野,一进入屋内,就能令人放松心情。

每层皆规划一厅二室,有近40坪的运用空间,不管是二代、三代同堂,都能拥有自己的独立生活空间,却又生活相连;且梯间开窗,全室无暗间,十分亮敞。

最特别的是,顶楼留有秘密小阁楼,让民众对住家有更多想像。而阁楼里的二扇窗户刻意设计在对向,除了考虑视觉景观的平衡之外,更可创造对流风向,不开冷气也很舒服。许董解释,站在建商角度,开窗需要更多成本,但住户可以拥有更多选项。

社区内有篮球场、小型农场,社区外则是桃园自行车队、亲子最喜欢的自行车路线,位于田中央,夏日骑车,凉风阵阵。

青埔特区内多是高楼大厦,类似“国王山庄”的建案规划极少,欢迎读者到案场走走看看,体验一下不用精油、就能纾压的最正别墅。

不许不恋家 我家就是你家

这位看来豪气干云的掌舵者令人意想不到的却是十分恋家。王者彩票苹果版许董当年学习土木专长,毕业后投入公共建设业,必须四处迁徙,经常见不到家人,他因此决定成立建设公司,“这样有钱赚,又能顾家。”

他嘴里的“顾家”不只是自己的家,还有别人的家,“选地一定要干净,不能以前是福地,周遭也不要有嫌恶设施。”

笑咪咪的许董在工地要求十分严格,早年台湾工地还是三不管地带时,他就提列工地干净的标准,加上他出身土木,从板模、绑钢筋、灌浆等,都十分熟悉,看到不合标准,直接下场指正,“工人看到我,跑得比飞得还快!”

与工班交情长达近20年,为何还要经常到工地、接待中心巡视呢?他解释,“老板如果经常来巡,大家皮就会绷紧一点!”消费者在成屋中,经常只能看到装饰材,但结构体攸关居住品质更甚,直到今日,工地还经常能看到他的身影。

许董表示,宁愿在兴建结构体时,盯紧点,也不要事后去修修补补,不但商誉会受损,工钱还要再花一次,怎么看都不是经商之道。以前的住户需要修缮时,还是习惯找麒宝帮忙。

2017年,是麒宝开发成立的第25年,其间,房市历经几波高潮,许董依旧在大桃园安安份份的盖房子,“景气好我也盖,景气不好我们也盖。”只是近年,他也遇到精明消费者找点交公司验屋,许董老神在在,麒宝开发为住户服务多年,来就来吧,“我们只会多做,不会少做!”

桃园高铁特区旁的世外桃源“国王山庄”。(林仕杰/王者彩票)
桃园高铁特区旁的世外桃源“国王山庄”。(林仕杰/王者彩票)
阁楼。(林仕杰/王者彩票)
阁楼。(林仕杰/王者彩票)
夜幕低垂,“国王山庄”更迷人。(麒宝开发提供)
夜幕低垂,“国王山庄”更迷人。(麒宝开发提供)
该案主卧卫浴。(麒宝开发提供)
该案主卧卫浴。(麒宝开发提供)
“国王山庄”每层有40坪,主卧相当宽敞,该层设有中央集尘系统。(麒宝开发提供)
“国王山庄”每层有40坪,主卧相当宽敞,该层设有中央集尘系统。(麒宝开发提供)
“国王山庄”附近是许多自行车骑士最爱的休闲车道。(摄影/林仕杰)
“国王山庄”附近是许多自行车骑士最爱的休闲车道。(摄影/林仕杰)
准备邀请好友来相聚的悠闲时刻。(摄影/林仕杰)
准备邀请好友来相聚的悠闲时刻。(摄影/林仕杰)

看屋资讯

 

基地位址:桃园市中坜区山佳二路 229 号(Google导航请打“中坜区月眉路一段395号)
案场电话:( 8 8 6 )3 – 4 9 8 . 6 7 6 6,台北时间上午九点至下午六点
海外读者:cibotw@gmail.com(24小时内回讯)

(王者彩票绘制)
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建筑细节:

 

・滴水炼:日式外观立面,搭配上日式滴水炼,雨天在家也很享受。
・防盗门窗:住户不须再另外装上防盗设备,破坏外观。
・自己当小农:每户配有一小畦农地(5坪),让你经营自己的开心农场!
・建筑徽章:两边海浪波纹象征主人视野宽广;明镜镶嵌一圈宝石,象征为人须常躬身自省,建筑可以传家,品格更重要。
・保固:结构体保固15年,漏水保固5年,其他1年。

地理环境:

桃园台地为卵砾石层,基本土质为红黏土,且无地震断层、不淹水、没有台风,是台湾最佳的住居地区。唯一要注意的是,冬天风吹强烈。

建案资讯:

基地:823坪
户数:8户,2至3个室内平面车位。
地坪:每户约103坪
建坪:143坪
楼层:3.5层,3大客厅,4大套房,顶级家用电梯。
总价:3,888万台币
贷款成数:7至8成

-联外交通:

高铁桃园站:车程10分钟(6 km)
机捷A19站:车程9分钟(4.3 km)
桃园国际机场:车程20分钟(20 km)
中坜火车站:车程20分钟(8.2 km)

-食:
百年名店“张丰盛花生之家”:车程20分钟(20 km)
隔壁老王手工汤包:车程20分钟(8 km)
小香港:车程16分钟(7 km)
羊霸天下:车程24分钟(11 km)
海竹台湾合菜:车程 20分钟(10 km)

-衣:
华泰名品Outlet:车程10分钟(6 km)
大江购物中心:车程17分钟(9 km)
中坜SOGO百货:车程17分钟(9 km)
台茂购物中心:车程28分钟(15.7 km)
好市多:车程14分钟(7.3 km)

-育:
大崙国小:车程5分钟(1.6 km)
大崙国中:车程3分钟(1.2 km)
大园国际中学:车程14分钟(6 km)
中央大学:车程11分钟(5.5 km)
铭传大学桃园校区:车程40分钟(28 km)
元智大学:车程27分钟(13.5 km)

-乐:
桃园国际棒球场:车程8分钟(4 km)
桃园市立美术馆:车程9分钟(4.7 km)
桃园艺文中心:车程30分钟(19.4 km)
台北内湖美丽华:车程50分钟(49. km)

“国王山庄”全栋配备防盗窗。(林仕杰/王者彩票)
“国王山庄”全栋配备防盗窗。(林仕杰/王者彩票)
滴水炼。(麒宝开发提供)
滴水炼。(麒宝开发提供)
徽章。(麒宝开发提供)
徽章。(麒宝开发提供)
窗外就是一片田野。(摄影/林仕杰)
窗外就是一片田野。(摄影/林仕杰)

责任编辑:吴淑娟

 

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